个税征收 房屋原值可查

个税征收 房屋原值可查

国五条细则规定,转让二手房需缴20%的个税。而在没有契税票的情况下如何判定购房原值,成为百姓热议的话题。

记者上午获悉,凡是在2005年之后购买的房子,地税部门都可以查询到原值,所以房主想要蒙混过关也没那么容易。

据悉,其实20%的个税税率此前一直都有,只不过缴纳个税时,如果房主能够提供当初购买时获得的契税票,就按照现在卖出价与当时买入价差值的20%来征收,如果房主将契税票遗失不能提供,则按照总房款的1%来征收。因为前者涉及的税费太多,所以目前市场上几乎所有的交易都按照1%来征收个税。

“之前地税部门可以不查询原值,但是如果细则落地,地税部门就必须从自己的系统里为房主查询原值。”埃斯克罗北京不动产服务公司运营总经理郑冀宁对记者表示,凡是在2005年后交易的房子,地税部门都有据可查。如此一来,房主想要谎称没有契税票不能提供购房原值的话,恐怕已经没有可行性。

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